История известного памятника архитектуры Ливадийского дворца, берет свое начало с 1834 года. В период город Ливадию приобретает магнат из Польши Лев Потоцкий, который по проекту известного архитектора из Ялты К.И. Эшлимана строит себе палац, а по окружности на 40 десятинах (десятина – это древнерусская мера земельной площади, которая равная 1,09 га.) талантливый садовник Делингер сажает парк. В 1860 году имение делается частной собственностью императрицы, жены императора Александра II. Владельцы наводят порядок в виноградниках, которые были заложены еще при польском магнате Льве Потоцком и приступают к перестройке дворца. В то же время начали строительство Малого дворца, который базируется на основе проекта И. Л. Монигетти, который он придумал для наследника, будущего императора Александра III. Но, увы! Малый дворец был разрушен в период Великой Отечественной войны, а на его месте соорудили спортивную площадку, которой можно любоваться и сейчас.
В 1891 году территория нынешнего Ливадийского дворца расширилась за счет Ореанды, которую приобрели у преемников великого князя Константина, и которая достигла 350 десятин. Все это «богатство» досталось в виде летней резиденции последнему русскому царю Николаю II. Большой и Малый дворцы к началу XX века уже не в силе удовлетворять запросы царской семьи. Малый дворец был на самом деле невелик, а Большой дворец пришел в негодность. В 1904 году было принято решение снести его до основания и построить новый дворец.
Проектировку и строительство дворца поручили известному ялтинскому архитектору Николаю Петровичу Краснову. Н.П. Краснов в течение 1909 года работал над проектом дворца, а 23 апреля 1910 года состоялась долгожданная закладка здания. Сооружался дворец быстрым темпом и с широким размахом, средств на постройку дворца не жадничали. Были проведены колоссальные работы. Две с половиной тысячи местных и наемных рабочих трудились 1,5 года и днем и ночью, при палящем солнце, и при свете факелов. После снесения старого сооружения, профессионалы приступили к дренажу территории - установке водосборных галерей. После этого в грунт забили огромное количество бетонных свай, на которые ложилась железобетонная подушка и фундамент. Стены взводили из белого инкерманского камня. Внешняя поверхность стен дворца после окончания постройки была флюатирована, т. е. была покрыта специальным химическим составом, которая предохраняла камень от выветривания и загрязнения. Детали внутренней отделки дворца изготовлялись в Москве и других городах по проектам Краснова.